個人商用房按揭貸款是指我行向借款人發(fā)放的用于購買商業(yè)用房，并以所購商業(yè)用房作為抵押物、開發(fā)商提供階段性連帶責任擔保、借款人按合同約定向貸款人還本付息的貸款。

　　借款人條件：

　　1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；

　　2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；

　　3. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；

　　4. 具有所購商用房已向政府有關部門備案的商品房銷（預）售合同或房屋買賣協議；

　　5. 已支付所購商用房的首付款，并提供首付款銀行進賬單及售房人開具的首付款發(fā)票或收據；

　　6. 在貸款經辦行開立個人結算賬戶；

　　7. 以借款人擬購商用房向貸款人提供抵押擔保；

　　8. 我行規(guī)定的其他條件。

　　借款人提供資料:

　　1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證、未婚聲明等）原件及復印件；

　　2. 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、在我行或其他銀行近6個月內的平均金融資產（含存款、國債、基金）證明等；

　　3. 借款人與房地產開發(fā)企業(yè)或售房人簽訂的經向政府有關部門備案的商品房銷（預）售合同或房屋買賣協議原件；

　　4. 所購商用房為一手房的，須提供首期付款的銀行存款憑條及開發(fā)商開具的首期付款的交易憑證原件及復印件，所購商用房為二手房的，須提供售房人開具的首期付款的收據原件及復印件；

　　5. 擬購房產為共有的，須提供共有人同意抵押的證明文件，抵押房產如需評估，須提供評估報告原件；

　　6. 我行要求提供的其他文件或資料。

　　辦理渠道:

　　可以通過經授權的昆侖銀行各營業(yè)網點辦理。

　　以上內容僅作參考，建議您在辦理前咨詢昆侖銀行當地分行且以分行具體規(guī)定為準。